Prêt immobilier

Taux & simulateur mars 2026

Taux actuels CAFPI, simulateur de mensualités, tableau d'amortissement et scoring bancaire.

Taux de crédit immobilier — Mars 2026

Source CAFPI. Taux fixes hors assurance, mis à jour mars 2026.

10 ans

3,02%

Meilleur : 2,75%

15 ans

3,13%

Meilleur : 2,80%

20 ans

3,26%

Meilleur : 3,00%

25 ans

3,41%

Meilleur : 3,15%

Taux d'usure T1 2026 (Banque de France)
Fixe <10 ans : 4,12% | Fixe 10-20 ans : 4,59% | Fixe ≥20 ans : 5,13% | Variable : 4,99% | Prêt relais : 6,15%

Simulateur de prêt immobilier

Calculez vos mensualités, le coût total et votre taux d'endettement.

Montant du bien €

Apport personnel €

Durée du prêt

Taux d'intérêt (pré-rempli CAFPI) %

Revenu mensuel net du foyer €/mois

Assurance emprunteur %

Règles du HCSF

Les normes d'octroi en vigueur pour les crédits immobiliers.

Normes obligatoires

Taux d'endettement maximum : 35% (assurance incluse)
Durée maximale : 25 ans (27 ans pour VEFA avec différé)
Marge de flexibilité : 20% des dossiers peuvent déroger
Priorité aux primo-accédants et résidences principales

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